Krystyna Szwankowska-Antol

Mieszkanie SMART w Wohnberatung Wien

Mieszkanie SMART i jak to działa?

Jest to program miasta Wiednia – Wohnberatung Wien, dostosowany do potrzeb młodych małżeństw, rodzin, osób samotnie wychowujących dzieci, czy młodych ludzi poszukujących tańszych rozwiązań mieszkaniowych.

Mieszkania te są tak przystosowane, by płacić tylko za używaną powierzchnie (mieszkania te są standardowo trochę mniejsze)  a  koszty są tak skalkulowane, by miesięczne opłaty nie przekraczały cen mieszkań komunalnych (Gemeindewohnung) max.7,50 Euro/m2, a także by koszty finansowania (Finanzierungkosten) nie przekraczały 60 Euro/m2. Czyli w tym wypadku Eigenmittel (koszty własnego wkładu) są dużo niższe (do 10 tys. Euro) niż w przypadku innych mieszkań spółdzielczych. Przykładowo mieszkanie 2 pokojowe 55m2, może kosztować: czynsz 412,50 Euro, wkład własny 3.300 Euro.

By otrzymać mieszkanie SMART w Wiedniu należy spełniać kilka warunków (podobne warunki jak przy staraniu się o Gemeindewohnung):

1.  ukończone 17 lat

2. dwa lata stałego, ciągłego zameldowania (Hauptwohnsitz)  w jednym mieszkaniu w Wiedniu wszystkich członków rodziny wyjątek nowo narodzone dzieci

3.  obywatele Austrii i Unii Europejskiej

4. nie przekroczenie rocznej/miesięcznej granicy zarobkowej (dane na rok 2019):

– na 1 osobę  46.450€/3.317,86€ mies.

– na 2 osoby  69.220€/4.944,29€ mies.

– na 3 osoby  78.330€/5.595,00€ mies.

– na 4 osoby  87.430€/6.245,00€ mies.

– każda kolejna osoba na mieszkaniu dodatkowo 5.100/ 364,29 mies.

5. Begründeter Wohnbedarf (Vormerkgrund) czyli udokumentowane zapotrzebowanie na mieszkanie np.:

– przeludnienie (swoją drogą bardzo ciekawe słowo:)) –  czyli Überbelag, na tych samych zasadach jak przy Gemeinde:  jeden pokój – 2 osoby zameldowane, dwa pokoje – 3 osoby, trzy pokoje od 5 osób. Oczywiście wszystkie osoby muszą być spokrewnione max. do trzeciej generacji w linii prostej, czyli małżonkowie, partnerzy, dzieci, dziadkowie.

– partnerzy muszą mieć zarejestrowany swój związek / potrzebny dokument Eingetragene Partnerschaft

– osoby poniżej 30 roku życia zamieszkujące co najmniej 10 lat u rodziców, nie posiadające własnego mieszkania

– małżeństwa, pary, które nie posiadają wspólnego mieszkania, a przy przeprowadzce może nastąpić Überbelag

– osoby starsze powyżej 65 roku życia, posiadające Pflegestufe 3, lub ograniczenia ruchowe, a w budynku nie ma np.windy

Od 1 lipca 2015 roku, wprowadzono ułatwienia dla wszystkich poszukujących tańszych i lepszych mieszkań i scentralizowano poszczególne oddziały (Wienerwohnen, Wohnservice) w jednym miejscu w Wohnberatung Wien i wprowadzono Wohnticket.

Również stworzono jedną stronę gdzie należy się zameldować, niezależnie jakiego rodzaju mieszkania poszukujemy: www.wohnberatung-wien.at

 


Pokrewne tematy