Mieszkanie SMART i jak to działa?
Jest to program miasta Wiednia – Wohnberatung Wien, dostosowany do potrzeb młodych małżeństw, rodzin, osób samotnie wychowujących dzieci, czy młodych ludzi poszukujących tańszych rozwiązań mieszkaniowych.
Mieszkania te są tak przystosowane, by płacić tylko za używaną powierzchnie (mieszkania te są standardowo trochę mniejsze) a koszty są tak skalkulowane, by miesięczne opłaty nie przekraczały cen mieszkań komunalnych (Gemeindewohnung) max.7,50 Euro/m2, a także by koszty finansowania (Finanzierungkosten) nie przekraczały 60 Euro/m2. Czyli w tym wypadku Eigenmittel (koszty własnego wkładu) są dużo niższe (do 10 tys. Euro) niż w przypadku innych mieszkań spółdzielczych. Przykładowo mieszkanie 2 pokojowe 55m2, może kosztować: czynsz 412,50 Euro, wkład własny 3.300 Euro.
By otrzymać mieszkanie SMART w Wiedniu należy spełniać kilka warunków (podobne warunki jak przy staraniu się o Gemeindewohnung):
1. ukończone 17 lat
2. dwa lata stałego, ciągłego zameldowania (Hauptwohnsitz) w jednym mieszkaniu w Wiedniu wszystkich członków rodziny wyjątek nowo narodzone dzieci
3. obywatele Austrii i Unii Europejskiej lub z innych krajów posiadające stały pobyt
4. nie przekroczenie rocznej/miesięcznej granicy zarobkowej (dane na rok 2019):
– na 1 osobę 46.450€/3.317,86€ mies.
– na 2 osoby 69.220€/4.944,29€ mies.
– na 3 osoby 78.330€/5.595,00€ mies.
– na 4 osoby 87.430€/6.245,00€ mies.
– każda kolejna osoba na mieszkaniu dodatkowo 5.100/ 364,29 mies.
5. Plus spełnienie któregoś z poniższych warunków: Begründeter Wohnbedarf (Vormerkgrund) czyli udokumentowane zapotrzebowanie na mieszkanie np.:
– przeludnienie (swoją drogą bardzo ciekawe słowo:)) – czyli Überbelag, na tych samych zasadach jak przy Gemeinde: jeden pokój – 2 osoby zameldowane, dwa pokoje – 3 osoby, trzy pokoje od 5 osób. Oczywiście wszystkie osoby muszą być spokrewnione max. do trzeciej generacji w linii prostej, czyli małżonkowie, partnerzy, dzieci, dziadkowie. Partnerzy muszą mieć zarejestrowany swój związek / potrzebny dokument Eingetragene Partnerschaft
– osoby poniżej 30 roku życia zamieszkujące co najmniej 10 lat u rodziców, nie posiadające własnego mieszkania
– małżeństwa, pary, które nie posiadają wspólnego mieszkania, a przy przeprowadzce może nastąpić Überbelag
– osoby starsze powyżej 65 roku życia, posiadające Pflegestufe 3, lub ograniczenia ruchowe, a w budynku nie ma np.windy
By starać się o mieszkanie SMART w Wiedniu należy zarejestrować się i złożyć wniosek o Wiener Wohnticket mit begründetem Wohnbedarf na stronie www.wohnberatung-wien.at
